Bảo trì hệ thống thoát nạn & Bảo trì đèn Exit theo TCVN 13456:2022

Cảnh báo

1. Hệ lụy nghiêm trọng khi không bảo trì hệ thống thoát nạn

Một hệ thống thoát nạn được thẩm duyệt và nghiệm thu đạt chuẩn ban đầu vẫn có thể vô dụng hoàn toàn nếu bị bỏ quên theo thời gian.

Vì sao chọn NTC

2. Cam kết uy tín: Bảo trì PCCC theo đúng TCVN 13456:2022

Đội ngũ kỹ thuật NTC được đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề PCCC, thực hiện bảo trì theo checklist kỹ thuật đối chiếu trực tiếp với tiêu chuẩn, không làm tắt bước.

3. Bảo trì hệ thống thoát nạn là bắt buộc theo TCVN 13456:2022

Hệ thống thoát nạn gồm đèn Exit, đèn chiếu sáng sự cố, biển chỉ dẫn, cầu thang thoát hiểm và hệ thống phát thanh khẩn cấp phải được thiết kế, lắp đặt theo TCVN 13456:2022 (Phòng cháy chữa cháy – Phương tiện chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn – Yêu cầu thiết kế, lắp đặt) và QCVN 06:2022/BXD. Một hệ thống nghiệm thu đạt chuẩn ban đầu vẫn có thể mất tác dụng nếu không được bảo trì — do ắc quy đèn Exit suy giảm dung lượng, biển báo bong tróc, hoặc cầu thang bị chiếm dụng làm kho mà không được xử lý.

4. Dấu hiệu hệ thống thoát nạn cần bảo trì đèn Exit ngay

Tick vào dấu hiệu hệ thống của bạn đang gặp phải:

Đèn Exit không sáng hoặc sáng yếu khi ngắt điện thử nghiệm

Test bằng cách ngắt nguồn điện chính, chữ EXIT hoặc mũi tên không phát sáng rõ hoặc tắt sau vài phút.

Thời gian lưu điện của đèn sự cố dưới 120 phút

Ắc quy suy giảm dung lượng, không còn đáp ứng thời gian hoạt động tối thiểu theo TCVN 13456:2022.

Biển chỉ dẫn thoát nạn mờ, bong tróc

Lớp phản quang hoặc đèn nền của biển báo xuống cấp, khó nhận biết trong điều kiện có khói.

Hướng mũi tên không khớp sơ đồ thoát nạn thực tế

Mặt bằng đã cải tạo nhưng biển chỉ dẫn chưa được cập nhật lại hướng đi đúng.

Cầu thang thoát hiểm bị để đồ, chiếm dụng

Cầu thang bộ thoát hiểm bị dùng làm nơi chứa vật dụng, cản trở lối đi khi có sự cố.

Cửa thoát hiểm bị khóa hoặc chèn vật cản

Cửa chống cháy tại cầu thang bị khóa trái quy định hoặc bị chèn vật cản khiến không thể mở nhanh.

Loa phát thanh khẩn cấp không phát âm thanh khi test

Hệ thống phát thanh sự cố không phát ra thông báo hoặc âm lượng quá nhỏ khi kiểm tra định kỳ.

Ắc quy đèn sự cố phồng, rò rỉ

Pin/ắc quy của đèn Exit, đèn chiếu sáng sự cố có dấu hiệu phồng vỏ hoặc rò rỉ dung dịch.

5. Dịch vụ bảo trì đèn Exit & hệ thống thoát nạn gồm những gì?

NTC thực hiện bảo trì theo 5 hạng mục kỹ thuật tuần tự, đảm bảo không bỏ sót bất kỳ thành phần nào trong chuỗi thoát nạn — từ đèn Exit, đèn chiếu sáng sự cố đến cầu thang, biển chỉ dẫn và hệ thống phát thanh khẩn cấp.

5.1

Bảo trì đèn Exit thoát hiểm

⌄

✓Test chuyển chế độ ắc quy, kiểm tra độ sáng chữ EXIT và mũi tên chỉ hướng

✓Đo thời gian lưu điện, đối chiếu tối thiểu 120 phút theo TCVN 13456:2022

✓Vệ sinh mặt đèn, kiểm tra mũi tên đúng hướng thoát nạn thực tế tại hiện trường

5.2

Kiểm tra, bảo trì đèn chiếu sáng sự cố

⌄

5.3

Kiểm tra cầu thang thoát hiểm và cửa chống cháy

⌄

5.4

Kiểm tra biển chỉ dẫn thoát nạn

⌄

5.5

Kiểm tra hệ thống phát thanh khẩn cấp

⌄

6. Chi phí bảo trì hệ thống thoát nạn có đắt không?

Chi phí bảo trì hệ thống thoát nạn phụ thuộc vào quy mô và loại hình hệ thống, không phải một con số cố định cho mọi công trình:

• —Quy mô hệ thống: số lượng đèn Exit, đèn sự cố, biển chỉ dẫn, số cầu thang thoát hiểm
• —Tình trạng thực tế của ắc quy, cửa chống cháy và loa phát thanh tại thời điểm kiểm tra
• —Tần suất bảo trì định kỳ đã thực hiện trước đó
• —Điều kiện tiếp cận công trình và yêu cầu kỹ thuật riêng của tòa nhà

So với chi phí thay thế cả cụm đèn, biển báo khi hư hỏng nặng, hoặc thiệt hại nếu người trong tòa nhà không kịp thoát nạn khi có cháy thật, chi phí bảo trì định kỳ luôn là khoản đầu tư nhỏ hơn rất nhiều. NTC cung cấp khảo sát và báo giá miễn phí trước khi thực hiện.

Câu hỏi thường gặp