Cảnh báo
Hệ lụy nghiêm trọng khi không bảo trì hệ thống PCCC hút khói, tăng áp
Một hệ thống chống khói được thẩm duyệt và nghiệm thu đạt chuẩn ban đầu vẫn có thể vô dụng hoàn toàn nếu bị bỏ quên theo thời gian.
Áp suất buồng thang không đạt chuẩn
Quạt tăng áp yếu hoặc rò rỉ đường ống khiến áp suất tụt dưới 20 Pa — khói và khí độc dễ dàng tràn vào lối thoát nạn duy nhất của tòa nhà.
Quạt hút khói ngừng hoạt động khi cháy
Motor quá nhiệt, vòng bi mòn hoặc dây điện chống cháy lão hóa khiến quạt dừng đúng lúc cần hoạt động liên tục ở nhiệt độ cao nhất.
Cửa chống cháy, cửa ngăn khói không kín
Gioăng cao su chai cứng, bản lề thủy lực hỏng khiến cửa không tự đóng kín, làm mất tác dụng ngăn khói dù hệ thống quạt vẫn chạy.
Nguy hiểm tính mạng
Lối thoát nạn nhiễm khói khiến người trong tòa nhà mất phương hướng, giảm tầm nhìn và thời gian thoát hiểm an toàn bị rút ngắn nghiêm trọng.
Vi phạm quy định pháp luật
Theo QCVN 06:2022/BXD và các văn bản hướng dẫn PCCC liên quan, hệ thống chống khói không được duy trì đúng thiết kế sẽ bị nhắc nhở, xử lý hành chính khi thẩm duyệt hoặc nghiệm thu.
Chi phí sửa chữa tăng cao
Một van ngăn cháy kẹt hoặc quạt cháy motor không xử lý sớm có thể kéo theo hỏng cả tuyến ống gió, chi phí khắc phục cao hơn nhiều lần bảo trì định kỳ.
Đừng để lối thoát nạn chỉ 'trông có vẻ' an toàn.
NTC khảo sát hiện trạng và báo giá bảo trì PCCC trong vòng 24h, không phát sinh chi phí ẩn.
2. Bảo trì hệ thống PCCC hút khói, tăng áp là bắt buộc với các doanh nghiệp
Hệ thống hút khói, tăng áp gồm quạt công nghiệp, đường ống dẫn gió, van ngăn cháy, cửa chống cháy và tủ điều khiển hoạt động phối hợp theo tín hiệu từ trung tâm báo cháy. Đây là hệ thống phải được trình duyệt và cấp phép bởi cơ quan chức năng PCCC ngay từ khâu thiết kế theo QCVN 06:2022/BXD (Bộ Xây dựng ban hành ngày 30/11/2022, hiệu lực từ 16/01/2023) và Sửa đổi 1:2023. Một hệ thống nghiệm thu đạt chuẩn ban đầu vẫn có thể mất tác dụng nếu không được bảo trì — do quạt giảm công suất, van ngăn cháy kẹt, hoặc gioăng cửa lão hóa mà không được thay thế.
Vì sao doanh nghiệp không thể bỏ qua bảo trì PCCC định kỳ
Duy trì áp suất dương đúng ngưỡng quy chuẩn
Buồng thang bộ, giếng thang máy phải giữ áp suất dương 20-50 Pa theo TCVN 5687:2010 và QCVN 06:2022/BXD, ngăn khói xâm nhập lối thoát nạn.
Quạt phải chịu nhiệt ổn định khi có cháy
Quạt hút khói, tăng áp cần hoạt động ổn định ở nhiệt độ cao (thường 250°C liên tục trong 2 giờ) để không bị hỏng ngay khi đám cháy xảy ra.
Điều kiện kiểm định định kỳ theo quy định PCCC
Cơ quan chức năng yêu cầu hồ sơ bảo trì, kiểm định hệ thống chống khói khi thẩm duyệt và kiểm tra định kỳ tại cơ sở.
Trách nhiệm của người đứng đầu cơ sở
Nếu xảy ra sự cố mà hệ thống hút khói, tăng áp không hoạt động do thiếu bảo trì, trách nhiệm pháp lý thuộc về đơn vị quản lý vận hành.
3. Dấu hiệu phổ biến hệ thống hút khói, tăng áp PCCC đang gặp vấn đề
Tick vào dấu hiệu hệ thống của bạn đang gặp phải:
4. Dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC hút khói, tăng áp gồm những gì?
NTC thực hiện bảo trì theo 5 hạng mục kỹ thuật tuần tự, đảm bảo không bỏ sót bất kỳ thành phần nào trong chuỗi vận hành chống khói — từ quạt, đường ống, van ngăn cháy đến cửa và tủ điều khiển.
✓Đo lưu lượng, cột áp quạt, đối chiếu thông số thiết kế ban đầu
✓Kiểm tra vòng bi, dây curoa, độ rung và tiếng ồn động cơ quạt ly tâm
✓Vệ sinh cánh quạt, họng gió khỏi bụi bẩn tích tụ
✓Kiểm tra khả năng chịu nhiệt của quạt hút khói theo tiêu chuẩn thiết kế
Lịch trình bảo trì PCCC khuyến nghị
| Hạng mục | Tần suất khuyến nghị |
|---|---|
| Kiểm tra vận hành quạt tăng áp, hút khói | Hàng tháng |
| Đo áp suất buồng thang và vận tốc gió qua cửa | 3 tháng/lần |
| Bảo trì toàn diện van ngăn cháy, đường ống gió, cửa | 6 tháng/lần |
| Kiểm định theo quy định PCCC | Hàng năm |
Tần suất thực tế có thể điều chỉnh theo môi trường vận hành và quy định áp dụng cho từng loại công trình.
5. Chi phí bảo trì hệ thống PCCC hút khói, tăng áp có đắt không?
Chi phí bảo trì hệ thống hút khói, tăng áp phụ thuộc vào quy mô và loại hình hệ thống, không phải một con số cố định cho mọi công trình:
- —Quy mô hệ thống: số lượng quạt, số tầng cần tăng áp, số zone hút khói
- —Tình trạng thực tế của quạt, van ngăn cháy và cửa tại thời điểm kiểm tra
- —Tần suất bảo trì định kỳ đã thực hiện trước đó
- —Điều kiện tiếp cận công trình (tầng mái, trục kỹ thuật) và yêu cầu riêng của tòa nhà
So với chi phí thay thế cả quạt công nghiệp hoặc thiệt hại nếu hệ thống không hoạt động khi có cháy thật, chi phí bảo trì định kỳ luôn là khoản đầu tư nhỏ hơn rất nhiều. NTC cung cấp khảo sát và báo giá miễn phí trước khi thực hiện, thực hiện bởi đội ngũ có chứng chỉ hành nghề PCCC.
Muốn biết chính xác chi phí bảo trì PCCC cho công trình của bạn?
Gửi thông tin công trình, NTC báo giá chi tiết trong 24h — hoàn toàn miễn phí.
Câu hỏi thường gặp
Áp suất buồng thang bộ bao nhiêu là đạt chuẩn?
Theo TCVN 5687:2010 và QCVN 06:2022/BXD, áp suất dương trong buồng thang bộ và các khu vực điều áp cần duy trì trong khoảng 20-50 Pa; vượt quá 50 Pa, van xả áp sẽ tự động kích hoạt để giảm áp về mức an toàn.
Hệ thống hút khói và tăng áp khác nhau như thế nào?
Hút khói dùng quạt để đưa khói và khí độc từ khu vực có cháy (hành lang, tầng hầm) ra ngoài, còn tăng áp dùng quạt cấp gió sạch tạo áp suất dương trong buồng thang bộ, giếng thang máy để ngăn khói xâm nhập vào lối thoát nạn.
Vì sao van ngăn cháy (damper) hay bị kẹt sau một thời gian sử dụng?
Nguyên nhân phổ biến là bụi bẩn tích tụ trong đường ống gió, gỉ sét ở cơ cấu bản lề, hoặc lò xo hồi vị yếu dần theo thời gian — cần vệ sinh và test đóng/mở định kỳ để phát hiện sớm.
Có thể tự kiểm tra hệ thống hút khói, tăng áp không?
Kiểm tra trực quan (tiếng ồn quạt, độ kín cửa) có thể tự thực hiện, nhưng đo áp suất buồng thang, test van ngăn cháy và hiệu chỉnh tủ điều khiển cần kỹ thuật viên có chuyên môn và thiết bị đo chuyên dụng.
NTC / Nhà thầu PCCC trọn gói
PCCC NTC – Nhà thầu bảo trì hệ thống hút khói, tăng áp trọn gói
Một đầu mối cho toàn bộ hệ thống: quạt tăng áp, quạt hút khói, van ngăn cháy, cửa chống cháy, tủ điều khiển — NTC khảo sát, lập kế hoạch và thực hiện bảo trì định kỳ đúng chuẩn QCVN 06:2022/BXD, không phát sinh chi phí ẩn.